人在美国，也可以委托国内亲友办理房产事务
如果您人在美国， 无法亲自回中国处理房屋出售、购买、过户、 签约或其他房产事项， 可以在美国签署房产委托书， 完成公证后继续办理加州 Apostille 海牙认证。 靠谱公证提供委托书准备、公证员上门办理及 Apostille 一站式服务。
哪些房产事务会用到？
当房屋所有人或相关当事人在美国， 无法亲自回中国办理房产手续时， 可以通过委托书授权国内受托人在授权范围内代为办理。
出售中国房产
委托国内亲友或其他受托人 代为办理房屋出售、签约、 过户及相关手续。
购买或办理产权
根据实际授权范围， 可用于办理购房、产权登记、 过户或其他相关房产事项。
其他房产手续
例如领取文件、提交材料、 办理税费或配合其他与房产相关的程序。
这个服务实际上在办理什么？
核心是一份由委托人本人签署的 《中国房产委托书》。 您在公证员面前完成签字和公证， 公证完成后， 再继续办理加州 Apostille。
Apostille 认证的是公证员等相关公职人员的签名、 身份和印章， 并不是对房屋产权、交易内容或代理权限本身进行审批。
委托书最重要的是授权范围
房产委托书不只是写一句“代我卖房”。 实际需要授权哪些事项， 应根据具体房产交易流程来确定。
是否授权受托人签署买卖合同、 申请文件、确认文件及其他交易文件。
是否授权办理不动产登记、 产权变更、过户及相关手续。
是否涉及缴纳税费、 领取款项或处理与交易资金相关的事项。
是否授权受托人提交资料、 补充文件、领取证件或处理其他手续。
办理很简单
从准备房产委托书到完成 Apostille， 由靠谱公证协助处理整个流程。
在线下单
直接在本页面完成下单。 下单后， 我们会联系您确认委托人、 受托人和房产事项基本信息。
确认委托书内容
我们会根据您的实际情况 准备或检查房产委托书。 您确认内容无误后再安排公证。
公证员上门办理
无需出行。 我们的公证员会按预约时间前往您指定的地址， 现场核验身份并完成文件签字和公证。
办理 Apostille
公证完成后， 我们会继续办理加州 Apostille 海牙认证。 您无需自己前往州务卿办公室。
完成后交付文件
Apostille 办理完成后， 我们会按照订单约定寄送 或交付认证完成的文件原件。
需要准备什么？
委托书签署人本人参加公证， 并在公证员面前完成签字。
用于公证员核验签署人身份， 例如符合加州公证要求的驾照或护照。
准备受托人的姓名 及委托书中需要填写的基本身份信息。
根据委托事项， 准备房屋地址、产权信息 或委托书中需要填写的相关资料。
还没有中国房产委托书？
我们可以根据您的实际情况 协助准备房产委托书参考版本。 如果您已经有中国房管部门、 不动产登记机构、银行、 律师或其他办理机构提供的固定格式， 也可以直接发送给我们检查。
联系我们Apostille 不是对房产交易的审批
Apostille 的作用是认证文件上 公证员或其他相关公职人员的签名、 身份和印章。
它不会核实房屋产权， 也不会决定受托人最终能办理哪些交易手续。 房产交易、产权登记和受托权限， 仍由实际办理机构按照委托书内容和相关程序审核。
为什么选择靠谱公证？
公证员上门
无需专程出行。 预约后， 公证员按约定时间前往指定地址办理。
委托书、公证、Apostille
从委托书准备到现场公证， 再到加州 Apostille， 整个流程连续办理。
一个订单完成
减少自行准备文件、 寻找公证员和处理认证流程 之间的重复沟通。
常见问题
什么是中国房产委托书？
中国房产委托书是由委托人签署的授权文件， 用于授权国内受托人在约定范围内 代为办理房屋买卖、过户、登记 或其他相关房产事务。
人在美国，可以委托国内亲友卖房吗？
可以通过在美国签署房产委托书， 授权中国境内受托人 在委托书规定的权限范围内办理相关事务。
委托书需要本人签字吗？
需要。 委托人本人参加公证， 并在公证员面前完成文件签字。
公证需要我自己过去吗？
不需要。 我们的公证员可以按预约时间 前往您指定的地址， 现场核验身份并完成签字和公证。
我没有房产委托书模板怎么办？
我们可以根据您的情况 协助准备房产委托书参考版本。 如果您已经有现成格式， 也可以直接发送给我们检查。
国内已经给了模板，可以直接使用吗？
可以。 如果房管部门、不动产登记机构、 银行、律师或其他实际办理机构 已经提供固定格式， 通常建议优先按照该版本准备。
受托人也需要到美国公证吗？
通常不需要。 本服务公证的是委托人在美国签署的委托书， 受托人一般不需要来美国参加公证。
公证时需要准备什么证件？
需要准备可供公证员核验身份的 有效身份证件原件。 具体可接受的证件应符合加州公证要求。
房产证原件需要带来吗？
公证员主要核验签署人的身份和签字。 房产信息是否需要作为委托书内容或辅助材料， 可以根据具体委托事项确认。
Apostille 会证明我拥有这套房子吗？
不会。 Apostille 主要认证相关公职人员 或公证员的签名、身份和印章， 不会审核或确认中国房屋产权本身。
Apostille 办好以后还需要中国领事认证吗？
对适用 Apostille Convention 的美国文件， 通常完成美国 Apostille 后， 不再另外办理传统的中国领事认证流程。
下单以后怎么办？
下单后， 我们会联系您确认委托人、 受托人、房产信息和委托书内容。 内容确认后安排公证员上门， 完成签字公证后继续办理 Apostille， 最后交付认证完成的文件原件。
人不用回中国，房产委托书可以在美国办好
完成订单后， 我们会联系您确认委托人、 受托人、房产信息和委托书内容。 公证员会按预约时间前往指定地址完成签字和公证， 后续 Apostille 海牙认证也由我们继续办理。
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